Você já sonhou em morar em um castelo francês?
Por castelo, não quero dizer uma casa ligeiramente grande. Estou falando de paredes fortificadas, torres decorativas, fossos, grandes salões e quartos mais imponentes do que você pode imaginar. O tipo de lugar onde séculos de nobres adornam as paredes. O tipo de casa que faria com que você fosse decapitado durante a Revolução Francesa.
Diz-se que há algo entre 1.000 e 7.000 châteaux na França. Você os encontrará nas margens de rios e lagos, empoleirados em alturas elevadas nas montanhas e espalhados por todo o interior da França.
Mas o que você talvez não saiba é que essas casas de contos de fadas são muito mais baratas do que você imagina. E fazer de um desses monumentos históricos a sua morada pessoal está ao alcance de um orçamento modesto, se você sabe o que está procurando …
Embora os châteaux franceses tenham servido originalmente como fortificações durante a guerra – particularmente contra os ingleses durante a Guerra dos Cem Anos – o tipo com o qual as pessoas estão mais familiarizadas tem menos a ver com guerra e mais a ver com exibição.
Esses castelos eram geralmente construídos como casas de campo para a nobreza francesa. Durante a era do Renascimento, reis e nobres convidaram artistas e arquitetos, incluindo Leonardo da Vinci, para projetar e decorar suas residências de campo. Molduras ornamentais, esculturas decorativas e jardins decadentes emprestavam às residências reais uma elegância e prestígio, e os interiores eram adornados com móveis luxuosos e dourados.
No entanto, após a Revolução Francesa em 1789, a nobreza foi dissolvida, suas grandes propriedades rurais divididas e suas terras redistribuídas ou vendidas.
Capitães ricos da indústria mantiveram viva a reputação de construção de castelos do país até o século 19, mas na era moderna muitos desses castelos agora pertencem ao estado, famílias aristocráticas, hoteleiros ou associações, enquanto outros caíram em ruínas ou foram reformados à venda.
O problema é que os castelos são caros de manter. Em toda a Europa, a aristocracia luta para manter suas casas ancestrais. E isso é mais grave na França, devido às altas taxas de impostos do país.
O outro lado disso é que você pode ter um por muito menos do que poderia imaginar …
Por exemplo, você pode comprar este castelo situado em um hectare de parque na região de Nouvelle-Aquitaine no centro-oeste da França por apenas € 399.620. Inclui oito quartos e uma piscina.
Ou por apenas € 307.400, você pode adquirir este castelo renovado em Giat, na região francesa de Auvergne, no centro da França. Tem oito quartos, uma piscina e um jardim murado.
Mas, se você comprar um desses châteaux, você enfrentará o mesmo problema que os aristocratas enfrentaram durante séculos: Manutenção.
Embora seja maravilhoso acordar em uma cama de dossel em uma torre, outra coisa é manter um grande edifício com algumas centenas de anos em funcionamento. Algumas estimativas apontam os custos de renovação de um castelo em cerca de € 1.000 por metro quadrado. Isso é cerca de US $ 110 por pé quadrado. E em uma casa que pode facilmente ultrapassar 3.000 ou 4.000 pés quadrados, isso soma. Mesmo em um castelo já reformado, os custos de manutenção são altos.
Mas existe outra maneira de viver como um rei francês. E você pode fazer isso por apenas € 88.000.
Alguns desses castelos foram convertidos e subdivididos em apartamentos. Isso significa que você pode ter seu próprio pedaço de um só pedaço, desfrutar dos jardins, da piscina e dos arredores magníficos por uma fração do custo.
Como este apartamento de dois quartos no Chateau d’Avaray, no Vale do Loire, que você pode comprar por apenas € 88.000. O castelo é construído no estilo Luís XIII e data de 1150. Tem quatro torres medievais, um grande fosso e fica em 16 hectares de parque projetado por André Le Nôtre, um arquiteto paisagista do século XVII e principal jardineiro do Rei Louis XIV.
sua própria pesquisa. Não vi essas propriedades pessoalmente,
nem fiz nenhuma diligência devida.
O Vale do Loire fica a apenas uma hora e meia de Paris, e é por isso que você encontra tantos castelos nesta região. É para onde a nobreza foi para escapar da cidade. No Chateau d’Avaray, você pode simplesmente pegar um trem para Paris na cidade vizinha de Beaugency.
Para algo um pouco menor, confira este castelo do século 19 , onde você pode possuir um dos apenas três apartamentos por apenas € 87.200. Outra casa do Vale do Loire, este apartamento coloca você a uma curta distância de carro da cidade turística de La Chartre-sur-le-Loir e a 40 minutos do Aeroporto de Tours.
Você também encontrará a opção de apartamentos em estilo pied-à-terre que ficam dentro do terreno do castelo, mas separados do edifício principal. Este apartamento que encontrei na costa leste da península de Cotentin, na Normandia, é um ótimo exemplo. Por € 75.000, a unidade de um quarto vem com o uso de todas as comodidades, incluindo uma piscina. Fica em um parque regional pantanoso, próximo à praia, com vista para o mar. Também fica muito perto do aeroporto internacional de Cherbourg.
Embora esses apartamentos ofereçam uma maneira de aproveitar a vida de um castelo sem arcar com os altos custos de ser o único proprietário, você ainda terá que pagar os custos de manutenção que, em um prédio antigo, podem ser maiores do que o HOA médio. Essas taxas variam, dependendo do número de proprietários que compartilham o castelo, do tamanho e das condições do edifício e do tamanho do terreno.
Em relação ao custo do apartamento, as taxas de manutenção podem ser altas, então isso deve ser pelo menos tão igual quanto o custo inicial. Você não quer comprar um apartamento apenas para descobrir que precisa participar de um grande projeto de restauração, como a substituição do telhado.
Você também deve ser claro sobre a diferença entre possuir um apartamento dentro de um castelo e comprar a propriedade parcial de um castelo.
Você deve ter ouvido falar da campanha de crowdfunding que viu 27.000 pessoas comprarem ações em um castelo do século 13 no oeste da França. Bem, com 27.000 proprietários, duvido que algum deles algum dia tenha a chance de ficar nele. A propriedade fracionária só lhe dará direito a um número limitado de dias ou semanas por ano. E embora você possa ter o castelo inteiro para você durante o período previsto, isso pode não ser tão atraente quando você está tentando aquecer um castelo de 30 quartos em dezembro.
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