Use esta estratégia clássica para dobrar seu dinheiro

Recentemente, contei a vocês tudo sobre Todos Santas, um Pueblo Mágico designado na península da Baja California Sur e um lugar onde os membros do Real Estate Trend Alert têm uma oportunidade próxima.

Embora seja mágico – uma das cerca de 100 pequenas cidades no México homenageadas por sua beleza natural, riquezas culturais ou relevância histórica – também é um lugar onde identifiquei uma oportunidade de lucrar muito.

Como eu disse a vocês, Todos Santos está se beneficiando de um Caminho do Progresso que começou em Cabo San Lucas, no extremo sul da península de Baja, e agora está se movendo ao longo da costa.

Mas deixe-me voltar um passo …

Agora, quero dedicar algum tempo ao que é um Caminho do Progresso e como podemos identificar um que ofereça potencial de lucro para investidores imobiliários.

Se você ainda não percebeu, um Caminho do Progresso é uma de minhas principais estratégias de aferição e investimento. Usei-o várias vezes para identificar alguns dos jogos imobiliários mais lucrativos da história da RETA .

Eu não inventei essa estratégia de investimento, mas depois de quase duas décadas de uso, tornei-me altamente adepto da identificação de Caminhos de Progresso com potencial real de fazer dinheiro.

Então, o que é um Caminho do Progresso?

Simplificando, um Caminho do Progresso é qualquer coisa que tenha o potencial de abrir uma área para crescimento e desenvolvimento. Freqüentemente, são mudanças do mundo real, como novas estradas, aeroportos ou pontes. Pode ser a chegada de uma nova grande indústria gerando empregos ou uma mudança no zoneamento, facilitando o desenvolvimento.

Muitas vezes é uma combinação de coisas …

Talvez os órgãos governamentais estejam trabalhando para atrair dólares turísticos em novos mercados ou adicionando novas rotas de voos diretos para tornar um destino mais atraente. Talvez haja planos em andamento para mudar o zoneamento e a permissão, para que seja mais fácil desenvolver novos projetos.

Em Todos Santos, o Caminho do Progresso decorre de grandes melhorias nas estradas ao longo da última década, que reduziram drasticamente o tempo de viagem do aeroporto internacional do Cabo.

E as pessoas pré-COVID estavam chegando em grande número. No ano passado, houve um aumento de 8,5% no turismo em relação ao ano anterior para o Cabo. Milhões de visitantes vêm em novos voos. Em novembro, foi anunciado o primeiro voo sem escalas da Europa para o Cabo – um voo direto de Gatwick, em Londres. Autoridades dizem que 1.393 novos quartos de hotel foram inaugurados no estado no ano passado, e quase o dobro desse número está em planejamento. Assim que as viagens retornarem, espero que esta região retome sua trajetória de forte crescimento de onde parou.

Cada vez mais visitantes vão descobrir Todos Santos. Já estão aparecendo artigos com títulos como “Por que todo mundo está indo repentinamente para Todos Santos” e “Por que Todos Santos é o novo destino ‘para tudo’”.

Mas uma palavra de cautela, obviamente, nem todas as melhorias nas estradas ou novos voos anunciam uma oportunidade de lucro.

Você começa com pesquisa. Todos os dias, eu coleto informações de várias fontes. Eu leio notícias, postagens de blog de expatriados, comunicados à imprensa de pessoas do governo e de negócios, cartas eletrônicas de desenvolvedores e muito mais. Falo com meus contatos, minha equipe, pessoas em todo o mundo. E eu observo os mercados mundiais. Procuro notícias de grandes investimentos, estatísticas sobre o crescimento do emprego ou do número de veranistas e o lançamento de novos projetos, como aeroportos e estradas.

Cabo em 1966 e Cabo em 2020: O Caminho do Progresso que viu Cabo crescer e se tornar um destino de luxo de classe mundial que atrai milhões de turistas a cada ano agora está indo para o norte em direção a Todos Santos

Depois de ter uma visão clara do “quadro geral” de um mercado, passo muito tempo no terreno. Eu esmago calçadas, faço contatos e fico muito familiarizado com o lugar, o mercado imobiliário e os insiders.

Ao identificar um Caminho de Progresso, você precisa entrar no momento certo. Isso pode ser certo no início se você estiver aberto a jogos de banco de terrenos altamente especulativos, mas sou muito conservador por natureza. Normalmente procuro estar à frente dos investidores convencionais e de um grande mercado de varejo, mas não corro muitos riscos. Gosto de ver muitas evidências de impulso, demanda crescente, fatos estabelecidos no Caminho do Progresso. Por exemplo, não é uma estrada planejada, mas uma estrada quase concluída …

A estratégia do Caminho do Progresso rendeu muitos milhões de dólares para alguns dos maiores nomes do mercado imobiliário e financeiro. É como alguns deles construíram suas fortunas. Mas pessoas comuns como nós também podem ter grandes ganhos desta forma …

Muitos deles já o fizeram com a Trilha do Progresso do Cabo. Na verdade, junto com os membros da RETA , eu pessoalmente me dei muito bem em Cabo.

Em 2015, quando comprei junto com outros membros da comunidade Copala em Quivira, o preço da RETA era de $ 336.156. A última vez que verifiquei, estávamos sentados em ganhos de seis dígitos.

No mesmo ano, um membro do RETA pagou US $ 374.786 por uma casa em Copala. Em outubro passado, descobri que a casa ao lado da dele estava cotada por US $ 759.000.

Em junho de 2018, os membros do RETA puderam fechar um condomínio Mavila com dois quartos e dois banheiros e meio em Quivira por apenas $ 259.800. Em março de 2019, o projeto foi apresentado à comunidade de corretores do Cabo. O preço de varejo em condomínios semelhantes restantes foi de $ 357.000 para cima – um ganho de $ 97.200.

Faça certo e um Caminho do Progresso pode ser uma das tendências mais lucrativas exponencialmente que você pode explorar …

Agora, esse mesmo Caminho do Progresso está impulsionando o crescimento em Todos Santos. Estou examinando uma série de negócios potenciais somente para membros RETA lá. Estarei de volta ao solo lá na última semana de outubro.

Não é o único Caminho do Progresso que estou de olho. Na verdade, através da minha batida, os membros da RETA aplicaram essa estratégia e obtiveram lucros notáveis ​​no Panamá, Belize, Costa Rica, Portugal e outros lugares.

Mas talvez em nenhum lugar o Caminho do Progresso tenha proporcionado lucros tão espetaculares como a Riviera Maia, o trecho de 130 quilômetros de costa cristalina na costa caribenha do México.

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