Por que estou procurando lucros na cidade m√°gica de Baja

H√° algum tempo estou trabalhando em um neg√≥cio em Todos Santos …

Devido ao bloqueio em março, as coisas ficaram calmas. Mas eles não ficaram assim por muito tempo.

Estou recebendo ping de contatos em Todos a cada dois dias agora. As coisas estão começando a se mover. Os detalhes finais estão sendo acertados e, assim que voltar lá no final de outubro, espero que esteja pronto para enviar aos membros do Alerta de Tendências de Imóveis .

Eu dei aos membros do RETA minha an√°lise completa da oportunidade em Todos Santos meses atr√°s, mas eu queria lembrar a todos voc√™s …

Todos Santos √© um o√°sis com palmeiras em meio √† majestade do deserto de Baja – a menos de uma hora do boom de Cabo San Lucas. √Č um verdadeiro Jardim do √Čden completo com edif√≠cios hist√≥ricos e, gra√ßas a um cl√°ssico Caminho do Progresso, √© um lugar que acredito que pode haver s√©rias oportunidades …

Estou trabalhando em um neg√≥cio em Todos Santos. √Č um lugar verdadeiramente especial.

Confira esta apresentação de slides que postei no meu Instagram de uma viagem de reconhecimento lá no início de março.

Se você não conhece a Baja California Sur, é a parte sul da segunda península mais longa do mundo. Na ponta da península, você tem o destino de luxo de classe mundial Los Cabos, que ficou famoso pela primeira vez por lendas de Hollywood como John Wayne, Bing Crosby e Frank Sinatra.

Passo meus invernos no Quivira Resort 5 estrelas, a cerca de 10 minutos do Cabo, e visito Todos Santos quase todos os fins de semana. √Č menos de uma hora de carro. Eu prefiro a comida, o ambiente descontra√≠do e a arquitetura hist√≥rica. Adoro passear por suas ruas arborizadas e olhar as pequenas lojas de artesanato e galerias que pontilham a cidade.

Enquanto Cabo abriga grandes resorts de luxo e atrai milh√Ķes de turistas a cada ano, Todos Santos √© discreto e boutique. Isso me lembra de Tulum, na Riviera Maia, em seus primeiros dias. Tem a mesma vibra√ß√£o bo√™mia que ama a praia.

Passo meus invernos em minha base em Cabo San Lucas, mas meu ref√ļgio de fim de semana favorito √© Todos Santos, a apenas 10 minutos de carro ao longo da costa do Pac√≠fico.

Cabo est√° passando por uma transforma√ß√£o de US $ 4 bilh√Ķes. Foi isso que me trouxe a esta parte do mundo, e os membros do meu Alerta de Tend√™ncias de Im√≥veis tiveram boa sorte em neg√≥cios em Cabo.

Eu comprei meu condom√≠nio em um neg√≥cio quando o pre√ßo somente do RETA era $ 336.156. A √ļltima vez que verifiquei, estava sentado em ganhos de seis d√≠gitos.

Acredito que os mesmos fatores que impulsionam o crescimento de Cabo est√£o alimentando duas jogadas potencialmente lucrativas na popularidade crescente de Todos Santos.

Na √ļltima d√©cada, grandes melhorias nas rodovias colocaram Todos Santos ao alcance de um n√ļmero muito maior de pessoas do rico conjunto da Costa Oeste, que amam sua atmosfera art√≠stica e as belezas naturais ao redor. Agora, leva apenas uma hora e 20 minutos de carro do aeroporto internacional do Cabo at√© Todos Santos.

E o aeroporto internacional de Cabo fica a apenas um v√īo de algumas das cidades mais ricas dos Estados Unidos. Esse √© um fator importante para o sucesso de Cabo. √Č apenas um v√īo de tr√™s horas de Houston e San Francisco, duas horas e 20 minutos de Los Angeles e duas horas de San Diego.

Junto com essas grandes melhorias nas estradas, a cidade de Todos Santos passou por uma grande reforma. As ruas foram desenterradas e recolocadas em tijolos. As calçadas foram alargadas para dar lugar aos passeios. Fachadas de prédios antigos foram restauradas. Às vezes me parece o cenário de um velho faroeste com seus prédios históricos de tijolos vermelhos.

Depois, h√° o estilo de vida … como o da Calif√≥rnia antigamente. A paisagem tamb√©m. Isso √© extremamente atraente tanto para aqueles que est√£o se mudando quanto para aqueles que est√£o de f√©rias.

Nos √ļltimos anos, Todos Santos ganhou as p√°ginas da Vogue, Conde Nast e Jetsetter. Cada vez mais gente vem para seguir os passos de celebridades que se casam aqui … tiram selfies nas praias daqui …

Mais pessoas tamb√©m ficar√£o mais tempo. D√™ um passeio pelas ruas de paralelep√≠pedos da cidade e voc√™ encontrar√° galerias de arte, butiques e restaurantes agr√≠colas. A maioria administrada por expatriados. Voc√™ pode fazer um retiro de ioga, comprar um kaftan ou um apanhador de sonhos ou surfar. Esse √ļltimo √© importante, as praias aqui est√£o entre os melhores pontos de surfe em Baja. Quando a viagem estiver de volta a todo o vapor, um destino de viagem experiencial e de bem-estar como Todos Santas ter√° um bom desempenho.

Como eu disse, h√° muitas coisas em Todos Santos que lembram voc√™ de Tulum, a cidade litor√Ęnea da Riviera Maya onde os membros do meu Alerta de Tend√™ncias Imobili√°rias fizeram neg√≥cios incr√≠veis. Tem uma vibra√ß√£o hippie-chique semelhante, com foco no bem-estar. √Č boutique, em pequena escala versus grandes com tudo inclu√≠do.

Em 2006, o governo mexicano nomeou Todos Santos como Pueblo M√°gico. Existem apenas cerca de 100 dessas cidades em todo o pa√≠s e √© uma forma de dizer que o lugar √© especial … culturalmente rico … bonito.

Definitivamente, h√° algo especial em Todos Santos …

Todos Santos é um oásis que atrai visitantes abastados com seus
restaurantes, galerias e praias deslumbrantes nas proximidades.

Montanhas dram√°ticas formam uma espinha no centro da pen√≠nsula de Baja. No lado oeste est√° uma vasta plan√≠cie costeira, principalmente √°rida com bols√Ķes de terra f√©rtil.

Como grande parte da Baja California Sur √© deserta, esses bols√Ķes f√©rteis s√£o muito desej√°veis ‚Äč‚Äče ainda mais procurados se forem pontos de encontro de Hollywood.

A √°gua se acumula nessas vastas serras e desce para essas terras, principalmente no subsolo. Os poucos pequenos bols√Ķes de terra com √°gua por aqui s√£o escassos e muito procurados. Mas o que √© realmente raro √© a terra √† beira-mar, onde o deserto florescer√°. Isso √© um golpe duplo de valor.

Isso √© o que Todos Santos oferece. A cidade est√° em um bols√£o f√©rtil, acabando de voltar da costa, onde cerca de 16 quil√īmetros de praias est√£o salpicadas de colinas e mirantes. As baleias chegam t√£o perto da costa que voc√™ pode facilmente v√™-las da areia. Algumas praias s√£o melhores para nadar, outras para surfar e ainda mais para simplesmente ter o oceano para voc√™ por um tempo.

Inaugurado em 2017, o Hotel San Cristobal √© um exemplo do que est√° acontecendo em Todos Santos. O hotel boutique √† beira-mar tem apenas 32 quartos e foi classificado como “o mais moderno do M√©xico”. √Č um longo caminho de terra vindo do Oceano Pac√≠fico. O pre√ßo mais baixo que consegui encontrar foi de US $ 610 por noite. E isso se houver um quarto dispon√≠vel. Ficar em uma pousada em Todos Santos pode custar cerca de US $ 500 por noite por um belo quarto com vista para o mar. Mas, mesmo uma pousada comum vai custar mais de US $ 200 por noite.

Ent√£o, quais s√£o os jogos imobili√°rios para investidores experientes em Todos Santos …

A primeira é comprar um terreno na cidade e construir um pequeno projeto de condomínio. Você pode alugar ou revender os condomínios. Eu acho que você poderia construir um prédio de condomínio por $ 100 o pé quadrado. Pequenos condomínios novos na cidade pelo dobro desse valor. O segredo é estar a uma curta caminhada das charmosas ruas antigas e edifícios de tijolos vermelhos.

Essa √© a pe√ßa da cidade. Aqui est√° o segundo …

Todos Santos fica bem atr√°s de uma praia deslumbrante. Depois da cidade, voc√™ tem √≥timo acesso √† praia e vista para o mar. Compre um lote logo ap√≥s Todos Santos ou compre um terreno no limite do desenvolvimento tur√≠stico e construa uma casa ou um pequeno n√ļmero de casas ou condom√≠nios. Ou simplesmente mantenha a terra.

Estou procurando algumas oportunidades espec√≠ficas em Todos Santos para membros do meu Alerta de Tend√™ncias Imobili√°rias. N√£o consigo pensar em um lugar melhor para uma vida descontra√≠da. √Č o lugar perfeito para combinar o p√īr do sol do Pac√≠fico, contemplar estrelas e quil√īmetros de praia. Voc√™ tem caminhadas nas montanhas, rica vida marinha e uma cena art√≠stica de expatriados para se conectar.

E com um Caminho de Progresso constante e mercado em desenvolvimento, é um lugar onde os membros do RETA também podem obter lucro. Vou contar mais sobre isso na mala direta de amanhã.

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