Esses acordos de crise n√£o s√£o para os fracos …

Ontem, eu disse a voc√™ que na Nicar√°gua eu encontrei lotes com vista para o mar de tirar o f√īlego por apenas $ 30.000 … e casas coloniais baratas na faixa de $ 125.000.

Não são negócios hipotéticos. Eles estão disponíveis agora. Em fevereiro, visitei a Nicarágua para explorá-los pessoalmente e fiquei impressionado com as barganhas oferecidas.

Em fevereiro, quando visitei a Nicar√°gua, encontrei pechinchas na Granada colonial.

No entanto, neg√≥cios como esses n√£o s√£o isentos de riscos. Comprar na Nicar√°gua √© apenas para quem tem est√īmago para per√≠odos de incerteza e at√© inquieta√ß√£o.

Se voc√™ est√° procurando um investimento direto, um lugar para aumentar suas economias com seguran√ßa, considere este seu aviso. Existem lugares mais est√°veis ‚Äč‚Äčdo que a Nicar√°gua.

No entanto, se você está procurando um lugar para comprar uma casa barata, onde passar algum tempo e se divertir, então a Nicarágua é onde você encontrará algumas ofertas incríveis.

Por exemplo…

Duas semanas atrás, eu trouxe aos membros do RETA a oportunidade de fechar uma casa de três andares com uma vista incrível para o mar, uma piscina e seis quartos.

Localizado no bairro premium de San Juan del Sur, na costa sul do Pacífico, foi cotado originalmente por US $ 789.000.

Eu disse aos membros que uma oferta de $ 220.000 poderia atrapalhar. (Ouvi de meus contatos que alguém fez essa oferta.)

Com um negócio como esse, você está comprando por 50% menos do que o custo de construção sozinho. Não importa o custo do lote com vista para o mar premium em que a casa está.

Mas, para qualquer neg√≥cio na Nicar√°gua, voc√™ precisa entrar com os olhos abertos e a cabe√ßa aparafusada …

Voc√™ precisa dar uma olhada dura na situa√ß√£o s√≥cio-pol√≠tica l√° agora …

Em 2006, o ex-revolucion√°rio marxista Daniel Ortega foi eleito para o poder. Ele deixou os neg√≥cios estrangeiros em paz. E ele apoiou e se envolveu muito ativamente na economia dom√©stica. Seus programas sociais se expandiram e fizeram um bom trabalho. Seus comparsas juntaram-se aos grupos socioecon√īmicos m√©dios e altos. Seu benfeitor foi Hugo Ch√°vez, da Venezuela, que lhe enviou petr√≥leo.

Cada vez que visitei a Nicar√°gua, fiz uma pesquisa com a comunidade empresarial sobre suas opini√Ķes. Quase todos deram a mesma resposta: ‚ÄúOrtega nos deixa em paz, ganha dinheiro com cada centavo que flui pela Nicar√°gua e tem mais incentivo do que ningu√©m para manter as coisas em movimento‚ÄĚ.

Mas Ortega estava perdendo seu eleitorado. Seu homem não era mais seu homem. Seu movimento não é mais seu movimento. Em 2018, os protestos sobre as reformas previdenciárias foram violentamente esmagados pelos partidários de Ortega. Essa foi a faísca para todos os descontentes com Ortega. Centenas de pessoas foram mortas e milhares ficaram feridas nos protestos nacionais que se seguiram.

Apesar da press√£o da oposi√ß√£o, das san√ß√Ķes internacionais e da crescente crise econ√īmica, o governo de Ortega ainda mant√©m o controle do pa√≠s.

A questão agora é: o que acontece a seguir?

Ortega tem 74 anos e afirma-se que n√£o est√° bem de sa√ļde. As elei√ß√Ķes devem ser feitas em 2021. Mas os acontecimentos mostraram que sua conspira√ß√£o de fam√≠lia e amigos n√£o ceder√° o poder facilmente. Talvez nem um pouco.

Os rumores eram de que Ortega estava disposto a entrar em um avião e partir assim que conseguisse manter sua fortuna mal adquirida e desde que ele e seu círculo íntimo tivessem imunidade de processo. Diz-se que a oposição estudantil e o círculo íntimo de Ortega se opuseram a esse acordo. Isso me deixa com medo. Tire Ortega da equação e as coisas podem piorar no vácuo de poder que se segue.

Mesmo assim, quando visitei em fevereiro passado para medir a temperatura da crise, tudo parecia relativamente normal.

A Nicar√°gua mostrava sinais verdes … os hot√©is estavam lotados para o pr√≥ximo Natal … um lento fluxo de turistas estava voltando.

Em San Juan del Sur, novas estradas estavam sendo constru√≠das ao redor da cidade litor√Ęnea. Um novo hospital, uma nova delegacia e um novo corpo de bombeiros. √Č verdade que o turismo n√£o estava crescendo como antes. As ruas outrora movimentadas de Granada estavam vazias de visitantes estrangeiros, mas os edif√≠cios estavam sendo reparados devido aos danos dos recentes problemas.

Em meados de fevereiro, postei esta foto da principal
rua turística de Granada no meu Instagram Рdificilmente se vê uma alma.

Mas agora o COVID-19 atingiu … adicionando crise a crise.

Normalmente, esse √© exatamente o tipo de situa√ß√£o que procuro. Uma crise √© a hora de abocanhar um ativo barato … extremamente desvalorizado. Ent√£o, quando a crise passa e o valor verdadeiro √© reconhecido, voc√™ tem um ativo que vale muito mais do que pagou.

Mas s√≥ se a crise acabar …

Como em qualquer oportunidade, ter uma estratégia de saída é tão importante quanto encontrar um bom negócio. E com investimentos de crise, isso significa esperar por uma recuperação.

No entanto, em uma situação tão incerta como a da Nicarágua, não há garantias. A pós Ortega Nicarágua é muito incerta.

√Č por isso que pe√ßo que voc√™ crie um perfil s√©rio antes de considerar qualquer neg√≥cio. Voc√™ precisa identificar o motivo pelo qual est√° fazendo o investimento … saber quais s√£o suas expectativas … e determinar sua toler√Ęncia ao risco.

Como eu disse antes, se voc√™ est√° apenas olhando para o √Ęngulo de investimento, a Nicar√°gua pode n√£o ser para voc√™ … a menos que voc√™ tenha apetite para o risco e esteja feliz em especular com dinheiro que voc√™ pode perder ou levar muito tempo para recuperar.

Eu vi lotes incr√≠veis com vista para o mar em San Juan por US $ 33.000. Na RETA, minha expectativa √© dobrar o caixa investido em cinco anos. Podemos revender esses lotes por $ 70.000 dentro deste prazo …? Talvez seja a resposta.

Mas as coisas precisam correr bem. Ainda h√° muito risco de queda. Com uma oportunidade RETA , espero que dobremos o nosso dinheiro investido, mesmo que as coisas apenas corram bem …

Embora estejamos no meio de uma crise, ainda estamos no caminho certo para dobrar nosso caixa investido nas recentes negocia√ß√Ķes RETA na Riviera Maya em Edena e Santamar , e no Panam√° em Surfside .

No entanto, se o valor de revenda n√£o √© um fator importante quando voc√™ compra … se seu plano √© usar e aproveitar a propriedade voc√™ mesmo … ent√£o a Nicar√°gua tem algumas oportunidades imobili√°rias impressionantes. Isso √© impressionante, com um S. mai√ļsculo. Uma incr√≠vel redu√ß√£o de custos se voc√™ estiver procurando por vistas incr√≠veis do Pac√≠fico. E um custo de vida muito baixo.

Quando estive lá em fevereiro, encontrei alguns screamers. E mesmo enquanto escrevo, negócios continuam a cruzar minha mesa de contatos no local.

Se voc√™ est√° se sentindo aventureiro, fique ligado …

Amanhã, vou puxar a cortina e mostrar a você algumas das melhores ofertas que já encontrei.

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